Derramas extras y reclamaciones judiciales, algunas de las consecuencias directas.

Un nuevo representante de EMGIASA, se ha personado en algunas comunidades de vecinos informando de la "grave situación" por la que atraviesa la empresa municipal. Al respecto, ha manifiestado que durante los tres meses que durará la situación de preconcurso de acreedores, no podrá saber la deuda real de la empresa, aunque sí manifiesta una previsión, según lo que se debe a proveedores, comunidades y otras entidades.

Por otro lado, ha explicado que no disponen de tesorería, es decir de dinero líquido, para hacer frente a los pagos de las comunidades. Sólo cuando el Juzgado emita la situación real de la empresa se podrá valorar el pago de las deudas a las comunidades. En caso contrario, y estimando que la auditoría de la empresa resultase negativa, y no se pudiera hacer frente a todos los pagos de acreedores, entraría en suspensión de pagos.

En resumidas cuentas, sin compromisos de pagos, liquidaciones ni soluciones concretas, hay comunidades empiezan a tener problemas para con las cuotas de los vecinos, poder hacer frente a los gastos de suministros y contratos. Una situación de indefensión que en algunos casos está suponiendo la merma de los servicios contratados o lo que es peor, derramas extras de hasta 35 euros mensuales para asumir la deuda que EMGIASA tiene contraída.

Es evidente que se trata de una deuda contraída por el anterior gobierno sin embargo, no hay explicación al hecho de que antes, mas bien tarde y mal, se pagaran las deudas con las comunidades y no se sea capaz ahora. Sin embargo, en EMGIASA se siguen contratando cargos políticos como administrativos, con sueldos  de 40.000 euros, algo sin precedentes en el Ayuntamiento. Tampoco se están llevando a cabo políticas de fomento de implantación de negocios en los locales, de venta o alquiler de plazas de garaje en los aparcamientos de la ciudad. Igualmente no se está reclamando a la Comunidad de Madrid el dinero que adeuda al ayuntamiento por la realización de la urbanización del barrio. Medidas todas ellas que contribuirían a mejorar la liquidez mensual de la empresa. Y lo más curioso, según la oposición, el presupuesto de este año contempla el pago de 11 millones de euros y de otros 18 millones en 2012 a los propietarios del duelo que se expropió para el Ensanche Sur, sin que EMGIASA tenga ninguna obligación de hacerlo, ya que se basó en un precio legal, acordado con la Comunidd de Madrid, aunque los propietarios hubieran deseado que fuese mayor.

Pese a que gran cantidad de vecinos y comunidades, nos consta que vienen denunciando la situación de falta de limpieza que se da en algunas calles el Ensanche Sur, el ayuntamiento sólo tiene destinados dos peones de limpieza viaria y un capataz al mando de ellos, para todo el barrio. O lo que es lo mismo, cada uno de los dos peones tiene encomendados los viales comprendidos, en nada menos que 1 millón de metros cuadrados, de los dos totales que comprenden todo el barrio. Dicha limpieza, se apoya esporádicamente con una barredora mecánica que ronda los 10 años, y que según hemos podido corroborar in situ, es poco operativa por el poco poder de absorción, teniendo que pasar por el mismo recorrido varias veces.

Estos son los datos que se desprenden de conversaciones directas con el personal de ESMASA y que pueden constatarse a diario, exceptuando los fines de semana, en los que no hay servicio de limpieza vial.

Desde la asociación ya hemos denunciado también la acumulación de excrementos caninos en algunas calles así como la acumulación de residuos en el entorno de islas ecológicas y el vertido de escombros y enseres en los márgenes de viales. Es evidente que hay una falta de concienciación de algunos vecinos pero también una falta de medios tanto para prevenir como para sancionar este tipo de actitudes incívicas y a su vez, para hacerse cargo de su mantenimiento y recogida.

Existe además un problema añadido, las zonas verdes, no son competencia del personal municipal de ESMASA ni del personal de la Concejalía de Parques y Jardines sino que su mantenimiento está encomendado a una empresa privada. Un mantenimiento que a todas luces, es también insuficiente, haciendo que pasen semanas, sin que por ejemplo, los espacios interbloques o boulevares, sean limpiados de excrementos o residuos en general.

El Ensanche Sur, ya fue excluído del plan especial de limpieza de barrios que se puso en marcha en toda la ciudad, que incluía la eliminación de grafittis de edificios, y que aquí proliferan constantemente. Situación que ya expuso la Asociación en su momento. Eso sí, lo que no podíamos imaginar es que el "plan especial" y el "plan diario" para esta zona, fuera tan reducido.

Según ha denunciado el Grupo Municipal Socialista, el gobierno local habría despedido a otras siete personas que trabajaban para Emgiasa, lo que eleva hasta 12 personas despedidas en esta empresa pública. Ello sin embargo contrasta con la contratación paralela de otros siete cargos de confianza en la empresa municipal de vivienda, el último de ellos en el mes de octubre. Se trata curiosamente del candidato y portavoz del PP en San Martín de Valdeiglesias, contratado como Auxiliar Administrativo con un sueldo de 42.000 euros de salario bruto anual para 2012, casi el doble de lo que cobra un trabajador con el mismo cargo en el Ayuntamiento de Alcorcón.

No deja de sorprender la situación económica de la que hablaba recientemente el gobierno y de la deuda de la empresa, en situación de preconcurso de acreedores y sin embargo, que se sigan contratando cargos políticos con sueldos elevados a costa del despido de trabajadores.

Para acceder a las cuentas de Emgiasa pinche en los siguientes enlaces:

Tal y como ha manifestado el Gobierno Municipal, "la actual dirección de EMGIASA está negociando actualmente con diferentes bancos para la novación de unos préstamos hipotecarios que afectan a un número importante de los bienes inmuebles propiedad de la empresa municipal. En caso de recibir una negativa por parte de las entidades financieras, la cancelación total de dichos préstamos a los que tendría que hacer frente EMGIASA ascendería a 130 millones de euros, puesto que la tasación actual de los terrenos ha disminuido considerablemente. Dicha cifra quedaría reducida a 20 millones si el pago de los préstamos fuera parcial. Sea como fuere, ni en un caso ni en otro la gestora inmobiliaria del Ayuntamiento de Alcorcón podría hacer frente a esos pagos."

Desde la asociación nos hacemos eco tambiénde las declaraciones de la portavoz socialista, Natalia de Andrés, por la relevancia que tienen a la hora de esclarecer las cuentas de EMGIASA, máxime cuando se habla de situación extrema para tener que acudir a preconcurso de acreedores pero según lo manifestado y los datos adjuntos, se ofrece otra versión. Así, ha criticado duramente que “David Pérez incluya en el presupuesto de este año el pago de 11 millones de euros y de otros 18 millones en 2012 a los propietarios del suelo que se expropió para el Ensanche Sur, sin que Emgiasa tenga ninguna obligación de hacerlo ya que se basó en un precio legal aunque los propietarios desearán que debería haber sido mayor”.

Por otro lado, La portavoz socialista se ha mostrado rotunda al criticar que dicho pago voluntario por parte del Gobierno municipal, “se detrae de los beneficios de una empresa que quieren eliminar a toda costa y a la que atribuyen una falsa insolvencia, aunque nunca la acreditan” tras lo que ha informado de que en los presupuestos de esta empresa pública aprobados por el PP figura un beneficio de más de un millón de euros en la liquidación de 2011 y de otro millón de euros en 2012.

Tras cuatro meses del nuevo gobierno municipal, el último Consejo de Administración de la empresa Gestión Inmobiliaria de Alcorcón (EMGIASA), aprueba someterse a un preconcurso voluntario de acreedores. Dicha situación, viene dada y justificada por la propia Concejala de Vivienda, Susana Mozo, al argumentar la incapacidad de dicha empresa para hacer frente a una serie de deudas contraídas con sus proveedores. Todo ello, debido a la situación de tesorería de la empresa, en la que obras como la del CREAA, sufragada por los socialistas en teoría, con las las plusvalías obtenidas del Ensanche Sur, los aparcamientos y otras inversiones han acabado por poner en números rojos las cuentas. Situación que desde el Partido Popular, no dudan en achacar a la nefasta gestión económica realizada por el anterior gobierno en su conjunto.

Por otro lado, ni la venta de las plazas de aparcamiento libres ni los locales comerciales o parcelas con las que cuenta EMGIASA, dada la escasa demanda, están aliviando dicha situación económica.

Desde la oposición, la portavoz socialista, Natalia de Andrés, ha explicado que esta decisión sería exclusivamente política, basándose  “en la valoración subjetiva de la propia concejala del PP, en los que presupone cuál será la deuda de Emgiasa en 2012 -sin basarse en datos técnicos-, sin incluir ni la deuda actual ni los ingresos previstos para el año que viene, así como ha obviado en dicho documento la herencia socialista recibida por el PP en dicha empresa: un patrimonio de 199 millones de euros”. Una decisión que además de no haber estado incluída en el orden del día del consejo, pese a su importancia, tampoco a día de hoy, cuenta con informes del Secretario y del Interventor municipales. Informes que van a ser requeridos inmediatamente por el grupo socialista.

Estos hechos, han llevado a lo socialistas a pedir la inmedata dimisión de la concejala al frente de vivienda, según palabras textuales, “por incompetente y por irresponsable” al dilapidar unas políticas en materia de vivienda ejemplares en España.

Cabe destacar a su vez, que dicha situación límite, ya estuvo a punto de darse en anteriores ocasiones, teniendo sus responsables políticos, que hacer encaje de bolillos, para mantener a flote una empresa municipal, con unas cuentas no especialmente buenas.

Por el momento, subcontratas de EMGIASA, como su servicio postventa, ya estarían presuntamente desapareciendo. Situación que está llevando a los actuales trabajadores, encargados por subcontrata, de la gestión administrativa, a encontrarse en una situación de desamparo e incertidumbre por su futuro inmediato. A su vez, ya hace meses, trabajadores de la empresa municipal, responsables de servicios como atención al cliente, rehabilitación, bolsa de vivienda en alquiler y permuta habrían sido cesados de sus puestos y sustituidos por cargos políticos de confianza.

Ante todo ello, desde la Asociación vemos con preocupación la posible desaparición de EMGIASA, no solo como empresa sino por las dudas suscitadas: ¿qué pasará con los servicios de postventa, a quién se tendrán que dirigir las parcelas y quién gestionará cualquier incidencia? ¿quién asumirá gastos extras o inversiones achacables a EMGIASA en las parcelas? ¿cobrarán las comunidades de vecinos sus deudas de los pisos y plazas de aparcamientos vacías? ¿Se seguirá desarrollando la urbanización del barrio? ¿quién gestionará y fomentará la implantación de comercios en los locales? ¿quién amparará a los adjudicatarios que tiene la hipoteca hecha directamente con EMGIASA? ¿quién gestionará todo lo relacionado con los mayores del Plan Permuta? ¿Se seguirán desarrollando viviendas públicas? Habrá que esperar acontecimientos para ver qué ocurre, pero desde aquí, queremos y pedimos que se mantenga informados a los vecinos y que se proporcione información oficial que esclarezca y aclare estas y otras cuestiones.

Con lemas como "¿y qué tal una marquesina?" o "menos masqueses y más marquesinas" carteles y pancartas, están apareciendo en algunas paradas de autobús del barrio Ensanche Sur. Hace ya tiempo, que el barrio dispone de líneas de bus, sin embargo, a día de hoy, el Consorcio de Transportes de la Comunidad de Madrid sigue sin sustituir los postes indicadores de paradas de autobús por marquesinas. El anterior equipo de gobierno municipal no consiguió que se instalaran y por parte del actual alcalde, existía un compromiso pre electoral en la reunión que mantuvimos desde la asociación, para su instalación de forma más o menos rápida. La realidad es que los sufridos usuarios del transporte público, han aguantado un sol de justicia esperando al autobús todo el verano y por lo que se ve, van a tener que afrontar también con valor, lluvia y frío a la intemperie durante las próximas semanas.

Por otro lado, afortunadamente, cada vez son más los usuarios de las líneas de autobús 511 y 2 del Ensanche Sur. Sin embargo, son líneas que empiezan a tener problemas, como ya se ha denunciado en ocasiones por los propios usuarios, que tienen problemas de saturación en horas puntas, llegando incluso a desalojarse autobuses. Ante ello y como ya ha indicado el propio grupo de UPYD desde la oposición, se hace necesario el plantear una línea independiente con conexión a Madrid directa mas que un replanteamiento en sí del recorrido.

También, es evidente que tras la entrega de nuevas parcelas y la apertura de nuevos viales en el barrio, se hace mas que necesaria la ampliación de recorridos de los autbuses, la implantación de nuevas paradas -con marquesina- o la propia incorporación de nuevas líneas.

Debe de ser una prioridad, el fomento del uso del transporte público, pero en este caso, nos encontramos en una situación que poco favorece o facilita su uso. No hay que olvidar que a día de hoy, no se dan las circuntancias políticas ni económicas para que el barrio vaya a disponer su ampliación de la línea 10 de Metro, por lo que conviene volcarse, con todos los medios logísticos y de infraestructuras, encaminados a potenciar el autobús, máxime en un denominado eco-barrio.

El Ayuntamiento ha instalado recientemente varios dispensadores de bolsas para excrementos caninos en el Ensanche Sur. Aún son pocas unidades y no están ubicadas específicamente en algunos de los lugares más castigados por el problema en cuestión como son los paseos interbloques, C/ Víctimas del Terrorismo, C/ 8 de Marzo y alguna de las plazoletas. No obstante, desde la Asociación saludamos la iniciativa y felicitamos al edil competente en la materia, emplazando a su vez, al consistorio a que prosiga con dicha instalación e incluya al Ensanche en el recorrido de las "moto-cacas".

Queremos hacer también extensiva la felicitación a los dueños de mascotas, que concienciados con las normas de convivencia y limpieza, se toman la pequeña molestia, de recoger los excrementos diariamente. Un pequeño gesto en si pero una gran aportación al barrio y a sus convecinos. Un clamor vecinal, que habrás visto incluso en pegatinas, pidiendo la colaboración en este sentido. Por el contrario, tirón de orejas a quienes incívicamente, no colaboran y para los cuales pedimos que se impongan más sanciones.

Recordar también a los dueños de canes, que disponen de "zonas caninas" hablitadas en zonas verdes en el barrio.