
Que si la abuela fuma, que nos hemos declarado en preconcurso de acreedores y tenemos derecho a escaquearnos, que Mouriño tiene castigado a Arbeloa en el banquillo… todo tiene un límite y ese límite se ha superado con creces: desde el pasado viernes 18 de octubre a las oficinas de EMGIASA están llegando en cascada un contundente burofax remitido por las numerosas comunidades de propietarios administradas por la gestoría de Checa y Lombana indicando que si en 10 días la Empresa Municipal de Gestión Inmobiliaria de Alcorcón no abona las cantidades adeudadas en concepto de cuotas de comunidad impagadas, cada Comunidad de Propietarios presentará una demanda por impago contra EMGIASA en el juzgado correspondiente. Ni más ni menos que alrededor de 900-1000 alcorconeros van a llevar a juicio a nuestra querida empresa municipal del ladrillo social. Lo de empresa es un decir...
EMGIASA no termina de dar salida a todos los pisos de las promociones ya en marcha del Ensanche Sur, aunque en esto existen matices porque existen comunidades que están ya vendidas al 100% y otras que por su aspecto exterior deben espantar hasta al más gafapastas. EMGIASA es legalmente la propietaria de las viviendas no vendidas y debe retratarse mensualmente junto con el resto de los vecinos para mantener el presupuesto de la comunidad y que todo funcione como debe ser: luz, agua, limpieza, seguros, ascensores, etc. Una típica comunidad del Ensanche Sur, con 18.000m2 de parcela, zonas privadas y unas 110 viviendas de media tiene un presupuesto anual de unos 90.000 – 100.000 euros anuales. Las cuotas por vecino son de unos 70-90 euros al mes.
Pero no sólo debe hacer frente de la comunidad de sus pisos no vendidos: viviendas de permuta, locales comerciales y plazas de garaje no vendidas (incontables) también tienen recibito. Como EMGIASA se niega a pagar lo que está obligada por ley, los perjuicios económicos para las comunidades con baja ocupación comienzan a ser insoportables, y cuyos vecinos se las ven y se las desean para compensar lo que EMGIASA debe.
Lo más triste del asunto es que las cantidades que adeuda son irrisorias comparados con los presupuestos que maneja EMGIASA: 4.000, 5.000, 7.000, 10.000 euros por comunidad. Chocolate del loro cuando la empresa municipal, cuya capitana ahora es Susana Mozo, prevé beneficios para el siguiente ejercicio y está reservado varios millones de euros para regalar por su cara bonita a las constructoras que acapararon suelo en el Ensanche Sur para hacer el negocio del siglo, con la excusa de una sentencia que ni siquiera es firme.
¿Hacia dónde va EMGIASA? Si, a la autodestrucción controlada, eso lo sabemos todos. Pero una cosa es que se quiera cerrar, decisión que atañe soberanamente a los políticos que nos representan en el gobierno y en la oposición y otra que la empresa municipal de todos haga el más absoluto de los ridículos (lleva haciéndolo desde hace años) pretendiendo una semana vender chalets de lujo a 400K (esto es como si el Carrefour quisiera ahora vender relojes Cartier), a la siguiente tape el cartel con bolsas de basura, a la siguiente lloriquee en todos los medios y se declare en preconcurso (figura que legalmente no le exime de pagar como todo el mundo), a la siguiente prevea unos beneficios del copón, y a la siguiente permita que 9 comunidades de vecinos le lleven a juicio por negarse a pagar una cantidades ridículas (y que como “alternativa” posible proponga que si tan apuradas van de dinero, les dejan alquilar en su nombre algunas de las plazas de garaje propiedad de EMGIASA para sacar algunos eurillos), etc. Por supuesto la empresa municipal acabará irremediablemente condenada por morosa y deberá abonar las cuantiosas costas de los juicios, es decir, todos los vecinos de Alcorcón. Algo TOTALMENTE evitable.
Meanwhile, la Asociación "Socialandista" de Vecinos del Ensanche Sur, a lo suyo, que es a rebuznar en su triste soledad mientras las comunidades se organizan por su cuenta y tienen acordado reunirse con la alcaldía para seguir creando barrio independientemente de quien gobierne.
